不動産投資に向いている人とは？仕事や収入は？大家さんのアンケート結果も
2.不動産投資の目標を立て、行動できる人
目標を立てる事は良い事ですが、実行に移さないと不動産経営を行う事はできません。セミナーを聞きに行く、書籍を読む、不動産会社に話を聞きに行くという「目標を実行に移せる人」が不動産投資への第一歩を踏み出せます。
3.投資において安定性を重視する人
不動産投資を行っている大家さんは、「家賃収入の安定性」に惹かれて始める方が多いです。
不動産は資産の価値が落ちにくく、経営が順調な間は家賃収入を安定して得られるという特性があります。
例えば株式や投資信託は市場に上場しているため毎日値動きがあり、資産の価値が随時変動します。
資産価値の変動を「ハラハラドキドキして面白い」と捉えられる方には向いていますが、長期間の安定性を求める場合は不動産のような価値が変わりにくいものへの投資が適しています。
その一方で、自分自身のアセットアロケーション（資産配分）を考えて構築する事が求められます。よく言われる大きな分け方は 『預貯金』『有価証券』『不動産』 です。預貯金は皆さんも当たり前の様にやっていると思いますが、言わば銀行にお金を貸し付けて対価を得るという大きなくくりでいえば投資商品です。
有価証券は株式投資や生命保険会社の商品が身近な商品といえるでしょう。
不動産に関しては自身が住居している物件をお考えになる方は多いと思いますが、借入があり、住み続けるという選択肢のある物件は売却や賃貸に貸し出す事が出来ないので収益資産ではない事が考えられます。
その不動産に関して「安定性」を重視する方は、収益不動産投資がおすすめです。
不動産投資家へのアンケートから探る「不動産投資に向いている人」とは？
不動産投資サイトで行ったアンケート結果では、職業は「会社員」が半数以上を占めていますが、収入（家賃収入も含む）や自己資金にはばらつきが見られることが分かりました。意外と知られていない「投資家の実態」を見ていきましょう。
不動産投資家は会社員が半数以上。収入や自己資金にはばらつきが 株式投資が向いているのはどんな人
「不動産投資と収益物件の情報サイト健美家」が行った2020年10月の「不動産投資に関する意識調査」の結果から、不動産投資のオーナーの属性を見ていきましょう。
年齢は45～50歳が最も多いですが、30代から60才以上まで幅広い年代の方が不動産投資を行っている事が分かります。性別は男性が約9割、女性が約1割という結果になっています。女性オーナーが少ないという結果は女性専用物件で女性大家としての目線を活かせるチャンスとも言えます。
続いて投資家の年収と自己資金を見ていきましょう。
職業は「会社員」が最も多く、半数以上を占めています。続いて専業オーナーである「不動産経営」、次いで「会社役員」となっています。
融資審査に通りやすい「医師・弁護士・会計士等」や「公務員」は全体数が少ない事もあり数％に留まっています。いわゆる「高スペック」でなく「普通の会社員」でも不動産投資をする方は多く、融資審査に通っているという結果となっています。
自営業の方は審査の際に過去数年間の売上等の資料を求められます。事業の安定性を認められると融資に通る可能性が高くなります。
不動産投資に向いている人は「会社員」。興味のある方は株式会社クレドへ相談を
不動産投資に向いている人の職業は「会社員」であることが分かりました。行動を実行に移し、安定性を求める方も性格的に向いているでしょう。
「不動産経営」が職業である専業オーナーは16.3％に留まり、副業として不動産投資を行っている会社員が多いという結果となりました。
不動産投資は不動産会社に業務を委託する事で時間や手間をかけずに経営が可能ですので、副業として人気があります。
株式会社クレドでは大家さん向けに「 賃貸管理サービス 」を行っています。
管理手数料は月3,500円と低価格でありながら入居募集時の家賃相場を弊社で調査し、「適正家賃」で募集実行します。さらに設備交換や原状回復費用は、最低限の必要箇所で可能な限り低価格のお見積りでオーナー様の手助けをいたします。プランは集金代行、空室保証、サブリースの3つをご用意しています。
不動産投資に少しでもご興味のある方は、お電話又はお問い合わせからご連絡ください。
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ニートは株の資産運用で生活費を稼ぐべきではない5つの理由
ダルマちゃん
つまり、 株式投資が向いているのはどんな人 少ない資産ではまとまった利益を生み出しづらく、さらには長期戦でじっくり投資していく必要がある のです。
ニートが株で生活費を稼ぐべきではない5つの理由
ニートが株投資で生活費を稼ぐこと がどうしてもおすすめできない理由は明確に5つあります。
1.コロナ等の外部要因に弱いから
▼2019年と2020年の運用成績比較
| ▲10％以上 | ▲10〜▲1％ | 株式投資が向いているのはどんな人▲1％〜＋1％ | ＋1％〜＋10％ | 株式投資が向いているのはどんな人＋10％以上 | |
| 2019年 | 10.7％ | 7.9％ | 8.4％ | 30.0％ | 25.2％ |
| 2020年 | 38.5％ | 13.5％ | 7.7％ | 15.3％ | 株式投資が向いているのはどんな人9％ |
ユーくん
ダルマちゃん
そもそも 株投資自体が非常に不確かなものであり、利益を生み出すには知識や経験、そして何よりも十分な資産が必要 なのです。
2.自己資金が少ないとリターンも少ないから
ここで考えるべきは、仮に4連勝して投資に成功している人でも、 自己資金300万であれば、10％の利益が出たとしてもたったの30万円（年間） 株式投資が向いているのはどんな人 だということです。
株で4連勝している人の2割は300万以下の投資家であることを考えれば、 「勝ってはいるけれど、生活できるほどの収入にはつながっていない」人が2割はいる ことになります。
ダルマちゃん
ユーくん
3.基本的に長期投資が基本になるから
株は「すぐに大きく稼いで勝ち逃げする」ようなものではありません。
短期間で大きな利益を期待すれば、その分リスクが大きくなり、 最終的には自己破産 する他なくなってしまうケースも少なくありません。
生活費を稼ぐことを目的に株を始めるのは全く理にかなっていない ということ。
4.銘柄や市場の調査等は激務だから
- 朝〜正午
・前日の欧米の株価動向、経済ニュースのチェック
・日本株の開示情報や経済動向をチェック
・前日に目をつけた銘柄の動向チェック 株式投資が向いているのはどんな人
・株の値上がり率、値下がり率、高騰銘柄のチェック
・午前の取引を行う - 昼
・午後の取引を行う
・午前の動向とアジア株の動向をチェック - 夜
・開示情報から翌日のトレード銘柄を物色
おまけに、これらの「やるべきこと」は、 全て基本的な株の知識が備わっていることが前提 株式投資が向いているのはどんな人 となるため、まずはみっちり勉強する必要があります。
5.安定的に生活費を稼げるのは億越えトレーダーのみ
自己資産が1億円を超える 「億越えトレーダー」 なら、株だけで生活していくことは可能です。
しかし、 億越えトレーダーくらいのレベルでなければ「株で生計を立てる」ことは不可能 です。
なぜなら、年利10％で考えると、 年収1000万円を出すためには1億円の投資が必要 となるからです。
ダルマちゃん
実際に 1億を超える資産を投資している人 の年齢別割合を見てみると以下のようになります。
▼億越え投資家の年齢別割合
| 20代 | 30代 | 40代 | 50代 | 60代 | 70代以上 |
| 1％ | 4.8％ | 19.5％ | 34.2％ | 30.2％ | 10.4％ |
ユーくん
若い世代においては 20代と30代を合計しても6％にもなりません。
ダルマちゃん
ニートが株よりも投資すべき3つのこと
では、ニートは何をすべきなのか、という点についてお話ししましょう。
ニートが投資すべきは「株」ではなく、キャリアアップのための「時間とお金と環境」です。
1.スキル取得に必要なお金の投資
収入を得るためには、やはり 就職して働くことを避けて通るわけにはいきません。
ニートが就活で成功するために確実に必要になるのが「専門スキル」です。
スキル取得に必要なお金を投資することは、あなたの将来のために非常に重要なこと。
2.スキル取得に必要な時間の投資
ダルマちゃん
しかし、 なるべくまとまった時間を投資しスキルや資格取得に励んだ方が、短期間で目標達成できるのは確か です。
3.実績を積み上げるための環境への投資
なぜなら、 いくら難易度の高いスキルを持っていても、実際に使ったことがないとなれば企業は即戦力として雇うことはできない からです。
ダルマちゃん
実績を積み上げるためには、 実績を詰める環境 が必須となります。
ニートが確実にスキルを身につけ、実績を積み上げることができる環境として 最も間違いないのがインターンシップ！
ユーくん
ダルマちゃん
- まず、リバラボで働く
十分な給与（平均年収400万円）や社宅完備等の福利厚生も充実 - スキルと実績を積み上げる
スキルと実績を積む環境が整っている - 高収入/高待遇な優良企業に転職
平均年収490万円以上の企業に就職することが可能
中卒、高卒、大学中退などの学歴や職歴に不安を抱えている方に特化したスキルアップの場所としてリバラボインターンシップを提供しています。
逆に学歴や職歴に不安がない方だと判断した場合は、お断りさせていただいております。
ユーくん
ダルマちゃん
リバラボインターンシップなら、ニートの日々にピリオドを打ち、スキルと実績を積み上げていく充実した毎日を送ることができます。
そして、インターン後には レベルアップしたあなただからこそ目指せる優良企業への就活アプローチ を始める、というわけですね！
株に投資して楽に生活費を稼ぐ 、なんて非現実的な考えを捨てて、「脱ニートして逆転就職を叶える」ことを目標に、あなたも動き出してみてはいかがでしょうか。
結局、 楽に稼ぐ方法などこの世に存在しない のです！
ニートから抜け出し、あなたの思い描く理想的な未来を作り上げるために必要なのは、「時間」「お金」「環境」の3つをキャリアアップのために投資すること。
私たちは学歴や環境にハンデを抱えている方を応援する、ちょっと変わった就職サービス「リバラボインターンシップ」を運営しています。
①まず、リバラボで働く
十分な給与（平均年収400万円）や社宅完備等の福利厚生も充実
②スキルと実績を積み上げる
スキルと実績を積む環境が整っている
③高収入/高待遇な優良企業に就職
平均年収490万円以上の企業に就職することが可能
一般NISAを始める前に要チェック！初心者向けの基礎知識と始め方
5年間の非課税期間が終了すると資金は非課税口座のNISA口座から課税口座に移りますが、ロールオーバーの手続きをすると、次の年の非課税枠に資金を移すことができます。ロールオーバーとは、5年満了を迎えた株式や投資信託等を、翌年の非課税投資枠に移管することです。例えば、2017年に投資した資金の非課税期間が2021年に終了した後、2022年の非課税枠に資金を移し、さらに5年間非課税口座で運用できるので、最大10年間は非課税で運用を続けることができます。
一般NISAのデメリット
- 課税口座との損益通算ができない
- 課税口座に資金が移った後、損失が出たのに課税される場合がある
- 年間の投資元本が120万円までに限られる
- 開設した金融機関の商品しか購入できない
一般NISA口座で損失が出ても、他の運用益と損益通算はできません。損益通算とは株式や投資信託を譲渡して損失が出た場合、他の譲渡益から損失分を差し引くことです。例えば、課税口座の中でA投資信託を売却して10万円の損失が発生し、B投資信託では20万円の利益が出た場合、20万円から10万円を差し引いた10万円だけが課税されるというものです。
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2020年4月18日 2021年12月24日 投資
株式投資で成功するためのポイント！得する人と損する人の特徴は？
株式投資で成功するためのポイント
投資のリスクやリターンへの理解を深める
投資の目的を決める
生活に必要な資金まで投資しない
分散投資をする
- 資産：債券・FXなど株式以外の金融商品も選択する
- 時間：投資のタイミングを複数設ける
- 地域：日本国内外数か所へ投資する
知名度やランキングで安易に選ばない
- 株価が上がっている企業（ランキング上位）
- 大手で有名な企業
- 情報雑誌で取り上げられている企業
テーマだけを見て投資をしない
株式投資の成功率は？
株式投資で得する人の特徴
自分が得意な投資をする
外部から得る情報を取り入れる
株式投資で損する人の特徴
利益確定のルールを立てていない
深くリサーチせずに投資をする
株式投資に役立つ情報元
会社四季報
日本経済新聞
投資セミナー
芦田ジェームズ 敏之
【代表プロフィール】
資産規模100億円を超えるクライアントの案件を数多く抱えてきた異彩を放つ経歴から、「富裕層を熟知した税理士」として多数メディアに取り上げられている。 培った知識、経験、技量を活かし、富裕層のみならず幅広いお客様に税金対策・資産運用をご提案している。 現在は代表税理士を務める傍ら、英国国立ウェールズ大学経営大学院に在学中（MBA取得予定）。
英国国立オックスフォード大学ELP修了。東京大学EMP修了予定。
また、Mastercard®最上位クラスで、富裕層を多く抱えるクレジットカードLUXURY CARDのオフィシャルアンバサダーに就任。
◇◆ネイチャーグループの強み◇◆
・〈富裕層〉×〈富裕層をめざす方〉向けの税金対策/資産運用専門ファーム
・日本最大規模の富裕層向けコンサルティング
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